Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё? Выписка из егрп о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости Справка из егрп по форме 3

Предусмотрено несколько форм выписок об объектах недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Росреестр предоставляет такие справки, однако особенность сведений, а точнее их объем представляет определенные трудности в их подготовке и выдаче.

Понятие

Наряду с альтернативными способами, вариант исполнения справки также может быть различен (бумажный, электронный файл).

В УФРС

Порядок получения выписки через УФРС состоит из последовательности действий:

  1. Обращение в УФРС и заполнение выданного бланка-заявления.
  2. Заполненный бланк подлежит дополнению паспортом гражданина, а для хоз.субъекта – свидетельством о регистрации и прочими учредительными документами.
  3. Оплата пошлины с предъявлением оригинала или заверенного дубликата квитанции.
  4. Регистратор в обмен на поданные документы с заявлением выдаст талон, подтверждающий принятие документов в работу с отметкой срока предоставления выписки.

В МФЦ

Порядок оформления выписки посредством МФЦ осуществляется аналогичным образом, что и через УФРС.

В БТИ

Порядок оформления выписки в БТИ осуществляется аналогичным образом, что и через УФРС и МФЦ:

  1. Обращение в БТИ и заполнение выданного бланка-заявления.
  2. Заполненный бланк дополнить паспортом гражданина, а для субъекта хозяйствования – свидетельством о регистрации и прочими учредительные документы.
  3. Оплата пошлины с передачей оригинала или заверенного дубликата квитанции.
  4. Регистратор в обмен на поданные документы с заявлением выдаст талон, подтверждающий принятие документов с отметкой срока предоставления выписки.
  5. В день, который обозначен в талоне требуется явиться и забрать готовую выписку.

    При этом требуется иметь при себе сам талон и паспорт.

Форма 3 ЕГРП онлайн

Выписку по форме 3 возможно получить и через интернет.

Сделать это можно посетив:

  • либо через интернет-портал Госуслуги.

При оформлении через сайт Росреестра потребуется самостоятельно сформулировать свой запрос:

  1. В выборке отметить, какая выписка запрашивается.
  2. На территории каких регионов интересуют объекты.
  3. Вписать ФИО обладателя прав, чьи объекты интересуют.
  4. Указать данные паспорта на правообладателя.
  5. Ввести капчу и нажать поле «перейти к сведению заявителя».
  6. Заполнить вид, категорию, ФИО обращающегося-заполнителя формы и нажать поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр”, а затем на поле “Перейти к прилагаемым к запросу документам”.
  7. Прикрепить требуемый пакет документов и нажать на поле «Перейти к проверке данных”.
  8. Если после самостоятельной проверки заполненных граф ошибок не обнаружено следует наддать на поле «Подписать и отправить запрос”.
  9. Открывшаяся страница будет содержать номер направленного запроса, который важно запомнить.
  10. Одновременно на электронную почту будет выслано письмо с кодом платежа.
  11. Далее требуется выполнить переход по ссылке. На открывшейся странице вписать номер запроса, капчу и нажать на поле “Проверить”.
  12. Ниже нажать на ссылку “Укажите код платежа”, куда списать код платежа, содержащийся в высланном письме на электронную почту и нажать на поле “Перейти к оплате”.
  13. Указать способ оплаты из числа доступных.
  14. Произвести в 5-тидневный срок оплату, после чего выписка будет выдана способом, который выбрало обратившееся лицо.

Какая госпошлина

Электронный образец такой выписки будет выглядеть практически также, структура и содержание отличаться не должна.

Выписка по содержит список недвижимых объектов, а также их характеристики, правообладателем которых выступает один и тот же человек.

  • тип недвижимого имущества;
  • номер кадастра либо условный, присвоенный каждому из объектов;
  • наименование недвижимого имущества;
  • целевое назначение каждого из объектов;
  • данные о расположении объекта (адрес);
  • вид права, по которому каждый из объектов переданы лицу;
  • сведения о моменте гос.регистрации права (календарная дата), а также регистрационный номер;
  • действующие правоограничения (обременения, аресты, сервитуты и прочее).

Структура

ЕГРП имеет определенную структуру, в состав которой входят разделы, которые в свою очередь размещают записи о каждом недвижимом объекте.

В каждом разделе отражены сведения о:

  • объекте, описательного характера;
  • сведения о лице, которому принадлежат права на данную недвижимость (имя или наименование);
  • сведения о праве собственности и иных вещных правах;
  • отметки о действующих ограничениях в правах правообладателя (сервитут, арест и прочее).

Идентификация каждого раздела ЕГРП осуществляется посредством номера кадастра на объект, а если таковой отсутствует, то условным.

Разделы также имеют свое деление на подразделы.

В каждом разделе – 3 подраздела:

  • 1-ый – описание недвижимости;
  • 2-ой — сведения, на каком праве числится объект за правообладателем, а также о движении объекта в гражданском обороте (в каких сделках участвовал);
  • 3-ий – сведения о правоограничениях.

Построение разделов реестра осуществляется по принципу единого недвижимого объекта.

Например , раздел, который отражает сведения о строениях на участке земли, следует за разделом, который отражает сведения о самом участке земли, на котором этот строение находится.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Рынок недвижимости - это один из самых сложных и оборотоспособных сегментов народного хозяйства. Поэтому уже давно назревала необходимость упорядочить сведения обо всех имеющихся на территории РФ объектах недвижимости. В связи с этим в 1998 году был создан Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, который и стал местом хранения всей информации, связанной с правами собственников на имущество. Сегодня любая сделка, происходящая в рамках данного рынка, подтверждается сведениями из Госреестра. Итак, что такое выписка из ЕГРП, как выглядит данный документ?

Формы выписки из ЕГРП

Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:

  • Информационную (простую) выписку (форма № 1) - такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
  • Расширенная информационная справка - как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
  • Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) - данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
  • Справка о правах отдельного лица (форма №3) - такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный образец выписки из ЕГРП выдается как по запросу собственника, так и заинтересованных в получении информации гос. структур.


Как заказать бланк выписки из ЕГРП?

Проще всего выписку из ЕГРП получить с помощью специализированной фирмы, предоставляющей такие услуги. Для этого нужно всего лишь оставить заявку на сайте юридической фирмы, все остальное сделают специалисты.

Всего существуют 4 формы: 3 из них – собственно на объект недвижимости, а одна (так называемая форма 3) – на отдельное физическое или юридическое лицо (в выписке показывается имеющиеся у данного лица объекты недвижимости). Но обо всем по порядку:

ЕГРП форма 1 — выписка о объекте недвижимости. Расширенная форма выписки ЕГРП

Форма 1 – самая распространенная форма – так называемая выписка на отдельный объект недвижимости. Именно ее в подавляющем большинстве случаев заказывают – она нужна для нотариуса при открытии наследственного дела, риэлторам и частным лицам – при проверке юридической чистоты сделки, банкам – при ипотечных сделках, а также в некоторых других случаях.

Для ее заказа, в отличие от других форм, не нужна доверенность от собственника, то есть она показывает открытую информацию о объекте недвижимости – какова площадь, кто собственник, имеются ли на данном объекте какие-либо обременения (в виде ипотеки или судебных тяжб).

Для ее заказа Вам необходимо оплатить госпошлину в размере 200 руб. взять талон для заказа выписок ЕГРП и, когда загориться на табло Ваш номер, подойти и заказать ее. При заказе от Вас попросят паспорт, чек и собственно адрес объекта, на который Вы хотите получить данную выписку. Официальный срок изготовления – 5 дней. По отдельным районам (особенно Кировский и Центральный) выписи зачастую задерживают – до 2-3 дней. Эти сроки (самые короткие) – только если заказываете выписку вживую в УФРС.

При заказе выписки в МФЦ процедура – та же самая, однако срок изготовления выписок намного больше – официально они обещают 21 день, но нередко делают еще дольше (возможно в будущем все измениться – кто знает, но сейчас ситуация такова). Наши сотрудники в МФЦ выписки не заказывают.

Также хотелось бы отметить, что раньше была так называемая расширенная форма ЕГРП — если ЕГРП на объект недвижимости заказывал один из собственников (или представитель оп доверенности), то помимо общих сведений ему предоставлялось еще и расширенные сведения о других собственниках — кроме их ФИО и долей собственности, еще и их паспортные данные. Делалось это чаще всего для того, чтобы при продаже доли квартиры (т.е. комнаты в коммунальной квартире)если кто-то из собственников не хотел давать согласия (или собственника было не разыскать) можно было послать от нотариуса заявление о продаже доли квартиры и если ответа не поступало (а так часто и было) нотариус выписывал еще одно заявление о том, что данный собственник уведомле н о продаже и комнату можно было продавать. Теперь же (с весны 2012 года, но могу ошибаться) при заказе выписок непосредственно собственником в выписке указаны только его паспортные данные. Паспортные данные остальных жильцов не указываются. Так что можно сказать, что понятие расширенной выписки ЕГРП умерло. А жаль…

Форма 3 — выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Форма 3 – вторая по распространенности форма, после первой. Как уже было сказано выше эта форма показывает, какие объекты недвижимости числятся за отдельным лицом. То есть какие объекты есть у него в собственности. Зачастую данная выписка нужна военным, бюджетникам, при реализации некоторых госпрограмм. Размер госпошлины по данной выписке зависит от кол-ва регионов, по которым она заказывается (для физлиц — от 300 руб за 2 региона до 900 руб за всю Россию). Реквизиты для оплаты – те же, что и для первой формы. Заказывать эту выписку можно либо лично, либо по доверенности. Процедура – та же самая. По срокам – 5 дней официально, но зачастую гораздо дольше и также зависит от регионов по которым она заказывается (так как в Росреестры этих районов отправляются запросы и потом соотвественно – дожидаются ответа и выдают результат в виде выписки).

ЕГРП — форма 2 и 4

Форма 2 и форма 4 – гораздо менее распространенные формы. Форма 2 – справка о содержании правоустанавлива ющих документов. Форма 4 – история объекта недвижимости (все собственники данного объекта с момента первой его регистрационной записи в ФРС – это может быть как 1997г, та и позже). Данные формы, как и форму 3 дают только собственникам, либо представителям по доверенности. Размер госпошлины – 300 руб.

Вроде рассказал все, что знал. Пишите в комментариях Ваши вопросы и дополнения.

Ну а если не хотите сами разбираться с оплатой и заказом – мы с радостью примем Ваш заказ и сделаем Вам выписку быстро и четко. А также недорого.

Также мы принимаем заказы на — на соответстувющейстранице можно ознакомится с ценами и порядком получения данных выписок.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости - это документ, в которой содержатся сведения из Росреестра о недвижимости имеющегося у того или иного правообладателя на территории РФ. В статье подробно расписано содержание этой выписки и 2 способа ее получения — в УФРС и через интернет-сайт Росреестра.

В выписке перечислены объекты недвижимости и их сведения, принадлежащие тому или иному правообладателю:

  • тип объекта недвижимости;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • наименование объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  • вид зарегистрированного права;
  • дата и номер государственной регистрации права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права;

Способы и порядок получения выписки

Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку о правах отдельного лица только на себя. Полный список лиц и организаций, которые могут получить выписку из ЕГРН на отдельного правообладателя недвижимости, можете скачать по этой ссылке .

Способ №1 — в Регистрационной палате, МФЦ и БТИ

  1. Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления .

    В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правобладателя объекты недвижимости с 05.08.1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ.

    Физическим лицам при себе иметь паспорт, а юридическим еще и свидетельство о государственной регистрации компании, устав, учредительный договор. Если обращается доверенное лицо, то также иметь нотариально заверенную доверенность.

  2. Оплатите государственную пошлину за предоставленную услугу в кассе, – от 500 р. для физических лиц и 1500 р. для юридических.
  3. Далее сотрудник выдаст «расписку о принятии данных на обработку» и обозначит срок получения выписки . По закону срок получения данной выписки составляет до 5 рабочих дней, но обычно 1 — 3 рабочих дня.
  4. В назначенный день заберите выписку , имея при себе расписку и паспорт.

Срок действия выписки — 30 дней со дня получения, но она на 100% верна лишь на момент выдачи.

Способ №2 — через интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru)

Ниже инструкция заказа выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости через интернет:

  1. Перейдите по ссылке → https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3 .
  2. На странице:
    1. Укажите вид выписки - «Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории» или «Выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории за период» (выбрав, этот вариант также следует указать объект недвижимости и период дат, за который запрашиваются сведения).
    2. Выберите один или несколько регионов , по территории которых хотите запросить сведения об объектах недвижимости у того или иного лица. Либо выберите галочку “По всей территории РФ».
    3. Заполните данные о правообладателе. В нашем случае, правообладатель — это лицо, в выписке на которого будет указан
    4. Заполните паспортные сведения о правообладателе.
    5. Выберите способ предоставления выписки (получение бумажной версии выписки по почте или электронной версии на email) и адрес получения .
    6. Введите капчу и нажмите на “Перейти к сведению заявителе” .

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

  3. На странице укажите вид, категорию, ФИО заявителя и другие данные (в зависимости от категории и вида заявителя). Поставьте галочку в поле “Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр” и нажмите на “Перейти к прилагаемым к запросу документам” .
  4. Кликнув на кнопку «Добавить», укажите прилагаемые документы (например, доверенность). Если их нет, то кликните по кнопке “Перейти к проверке данных” .
  5. Кликните на кнопку «Добавить» и на открывшейся окошке укажите прилагаемые документы и их данные (например, доверенность). Если заказываете выписку на самого себя, то никаких дополнительных документов добавлять необязательно. По окончании нажмите на кнопку “Перейти к проверке данных” .
  6. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке “Подписать и отправить запрос” .
  7. На странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить или записать .
  8. Затем на указанный Вами email ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа .
  9. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status и на странице введите номер запроса, текст картинки и кликните на кнопку “Проверить” .
  10. Ниже нажмите на ссылку “Укажите код платежа” . В появившейся окошке укажите код платежа , который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку “Перейти к оплате” .
  11. Внизу выберите способ оплаты . Услуга получения выписки из ЕГРН стоит 500р. для физических лиц и 1500р. для юридических.
  12. Оплатите услугу и в течение 5 рабочих дней (максимум) представят выписку из ЕГРН по выбранному ранее способу.


Понравилась статья? Поделитесь ей
Распечатать статью
Наверх