Оформление документов по сертификату на участок пая. Земельный пай сельхозназначения: как оформить в собственность. Краткая инструкция по оформлению

Президент России в 1991 году издал Указ, на основании которого было положено начало реорганизации колхозов. Основной задачей данного мероприятия являлось увеличение количества граждан, у кого земельный пай в собственности. Большей части работников колхозов и совхозов выделялись наделы.

Общее понятие

Итак, земельный пай представляет собой часть земли в совокупном массиве, которая принадлежит физическому лицу на правах собственности. Владелец вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом, как посчитает нужным. Собственник имеет право на аренду земельного пая. В законе нет точных рекомендаций о том, сколько гектаров заключено в одной единице. Таким образом, участок может иметь любые размеры, беря начало от нескольких соток.

Прежде чем перейти к вопросу о том, как продать земельный пай, остановимся подробнее на самом определении.

Земельный пай - что это такое?

Площадь земельного пая измеряется в гектарах, рассчитываясь на одного человека. У таких участков нет реальных границ, размеры их прописываются исключительно на бумаге. Порой даже может быть не обозначено местоположение участка. Право каждого пайщика на долевую собственность подтверждается особым свидетельством. В этом документе содержатся следующие сведения: размеры доли, сельскохозяйственное назначение данных земель (луга, пашня, пастбище и т. д.), балло-гектарная оценка. То есть долевым паем является не сама земля, а только право владеть определённой частью бывшей собственности колхоза. Установление реальных границ своего участка может быть возможно только после проведения ряда процедур. Собственник может использовать пай в соответствии с его назначением, то есть для посева овощных культур, выпаса скота либо иной сельскохозяйственной деятельности. Кроме того, владелец имеет право передать по наследству, подарить или продать эту землю. При осуществлении своих прав дольщик обязан учитывать интересы других владельцев.

Особенности продажи паевого надела: пошаговая инструкция

Итак, мы подошли к ключевому моменту того, как продать земельный пай.

При продаже паевого надела имеются некоторые нюансы. Так как границы данного участка виртуальные, то определить их на местности весьма проблематично. Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли. Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму.

Имеется установленный порядок оформления, при котором требуется:

Нужно также отметить, что ещё должен быть зафиксирован отказ от покупки земельного пая местной администрацией. При числе пайщиков до пяти человек отказ их от приоритетной покупки заверяется нотариально. Нотариального заверения также требуют согласие жены или мужа на продажу и договор с покупателем. Последний документ будет в дальнейшем тем, на чём основывается регистрация прав собственника покупателем.

Теперь более или менее стало понятно, как продать земельный пай. Что же еще для этого нужно?

Перечень необходимых бумаг

Для оформления договора продавцу понадобятся следующие бумаги:

паспорт;
те документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;
протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;
согласие супруга на продажу земельной доли;
справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;
квитанции об уплате пошлины;
акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.

Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается.

Кому разрешено продать свой пай?

Начать необходимо с того, что преимущественным правом на приобретение участка пользуется местная администрация, а также другие дольщики. В данном случае паевые земли подобны коммунальной квартире. У каждого собственника есть право только на её часть, и реализовать собственные метры или гектары невозможно без согласия остальных.

Если нарушаются какие-либо условия, то сделка может оспариваться в судебном порядке. Кроме того, не разрешается заявлять такую первоначальную стоимость, которая будет выше той, по которой пай будет в итоге продан.

При снижении цены участка в процессе переговоров об этом необходимо уведомить администрацию.

Кроме того, пай можно продать не только администрации или кому-либо из дольщиков, но и коммерческим организациям или посторонним лицам. В таком случае есть только одно условие - они обязательно должны быть российскими резидентами.

От чего зависит стоимость земельного пая?

Помимо того, как продать земельный пай, многих интересует, по какой цене это можно сделать.

Владелец участка земли имеет право самостоятельно устанавливать стоимость пая, принадлежащего ему, при этом он должен сообщить о цене местной администрации. Сколько стоит земельный пай? Цена его складывается из различных факторов, в числе которых главными являются близкое расположение к крупным городам и наличие транспортной развязки. Расположение пая в большом селе, если в нём есть вся нужная инфраструктура и можно построить или приобрести дом, чтобы проживать там на постоянной или временной основе, также будет на руку продавцу. Подобный участок можно продать по более высокой цене.

Обычно оценка земельного надела осуществляется по следующим параметрам:

состояние земли;
степень плодородности почвы;
размер участка земли;
наличие коммуникаций и дорог.

Нужно отметить, что даже в одном регионе цены могут на порядок отличаться. Именно поэтому при определении стоимости пая земли ориентироваться необходимо на подобные участки, обладающие примерно такими же параметрами. При наличии сомнений лучше всего обратиться к независимому оценщику для того, чтобы потом не жалеть об упущенной выгоде. При этом нужно помнить, что, согласно статье 226 в НК РФ, граждане должны выплатить налог с этого дохода в размере четырнадцати процентов. Собственник также может оформить договор дарения на своих родственников или посторонних людей.

Как продать земельный пай сельхозназначения?

Сельскохозяйственные земли являются ресурсом государства, который играет важную роль в экономике аграрного сектора нашей страны. Такие угодья могут использоваться исключительно по своему прямому назначению, а именно для растениеводства или животноводства. Кроме того, разрешается эксплуатация для образовательной или научно-исследовательской деятельности. Соблюдая определённые условия, собственник может распоряжаться выделенной ему долей земли по собственному усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77, статус земель сельхозназначения принадлежит:

пашням;
плодовым садам;
лугам под сенокос;
пастбищам;
лесным массивам или природным заповедникам;
лесополосам.

Такие участки могут быть предоставлены юридическим лицам или гражданам для пчеловодства, животноводства, овощеводства и другой хозяйственной деятельности. На них допускается размещение ограждений, навесов, пасек и иных временных построек.

При продаже земельного пая сельхозназначения необходимо действовать так, как в предыдущем случае. Из-за того, что у данного товара есть определённая специфика, довольно сложно найти покупателя. Статус таких участков позволяет использовать их с конкретно установленной целью. Кроме того, обычно они находятся за пределами населённого пункта. Поскольку рядом располагаются магистрали, искусственные защитные насаждения и лесные массивы, существенно ограничиваются возможности использования такой земли.

Что влияет на стоимость?

На стоимость надела влияют:

местонахождение;
особенности расположения;
назначение участка;
уровень плодородности.

Естественно, в каждом случае будет индивидуальная цена. Обычно она зависит и от региона. Нужно отметить, что договор «купли-продажи» пая земли, имеющего сельхозназначение, не отличается от обычного. Однако в нём в обязательном порядке должны быть указаны специфические условия использования участка или же их отсутствие.

Вышеприведенный материал дал исчерпывающий ответ на вопрос, как продать земельный пай сельхозназначения.

Что еще нужно знать?

Согласно ФЗ под номером 101, у собственника можно изъять пай, если он должным образом не обрабатывает землю либо допускает такие действия, которые ухудшают её плодородие. Покупатель должен помнить об этом.

Стоит отметить, что процедура приватизации земельного участка отнимает много времени. Так, с момента уведомления и до общего собрания дольщиков должен пройти месяц, столько же займёт и проверка результатов. Очереди на межевание можно дожидаться в течение двух лет. Именно поэтому рекомендуется заранее позаботиться об оформлении и уже после этого приступать к продаже.

Исходя из информации, приведенной в статье, вопрос о том, как правильно продать земельный пай, не должен вводить интересующих в ступор. Главное теперь - правильно воспользоваться полученными сведениями.

Часть надела, переданная человеку для увеличения количества собственников у территории, называется земельным паем. Благодаря предоставлению такой возможности, граждане могут вести собственную сельскохозяйственную деятельность и осваивать территории, которые нуждаются в культивации и в устройстве ирригационных сооружений.

Сразу после появления такой возможности бывшие члены колхозов и совхозов обратились за получением отдельного земельного пая. Сегодня порядка 50% всех территории выделены под паи, и многие граждане уже оформили на недвижимость право собственности. О том, что из себя представляет земельный пай, какими характеристиками обладает и как может быть использован, будет рассказано в статье.

Фактически понятие «земельный пай» трактуется как некая территория, выраженная в гектарах из расчета определенного количества единиц на одного гражданина. Никаких разделений общего земельного массива на местности не производится. Все оформляется исключительно на бумаге. После распределения наделов владелец получает специальное свидетельство, удостоверяющее право на долю общей собственности. В документе прописываются следующие данные:

Размер выделенного пая.
Балло-гектарная оценка.
Вид надела – пашня, пастбище или территория другого назначения.

Все остальные характеристики участка общие и в документе не указываются. Земельные паи сельскохозяйственного назначения – это очень необычная форма собственности, поскольку территория фактических границ не имеет и является всего лишь виртуальным правом на распоряжение земельным массивом, которое закреплено за владельцем документально.

Паи можно использоваться для ведения сельскохозяйственной деятельности, а также для разведения скота. Важным моментом является то, что, распоряжаясь своей долей, гражданин должен принимать во внимание интересы остальных пайщиков. По этой причине реализовать свое право на надел достаточно сложно. Кроме того, человек может лишиться своего пая очень быстро, если земля не используется или используется не по закону.

Кто может претендовать на выделение земельного пая?

Прежде всего, стоит сказать, что предоставляются паи однократно и без оплаты. Такой порядок действует с 1991 года. Изначально получателями земли вступили сотрудники ликвидированных предприятий, осуществляющих сельхоздеятельность, вышедшие на пенсию. Помимо таких граждан, правом на получение пая были наделены:

медработники;
учителя;
работники культурной сферы.

Несмотря на то, что пай выделялся бесплатно, все мероприятия по межеванию и необходимые налоги должен был оплачивать человек, получающий землю. Одним из условий вступление в число пайщиков было проведение своевременной приватизации надела.

Если этого выполнено не было, то гражданин лишался своего права на территорию. Существенным запретом является невозможность построить на выделенной территории жилое помещение или другие объекты. Земли можно использовать только для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Порядок выделения пая

Процедура по определению надела для каждого из пайщиков предусматривает несколько этапов. Каждая из стадий имеете важное значение, поэтому ничего пропускать нельзя.

Итак, алгоритм действий следующий:

В газете районного или областного значения помещается объявление о предстоящем событии за 30 дней до его даты.
Через указанный срок проводится собрание дольщиков для последующего определения параметров каждого пая.
Выполняется межевание. Следует отметить, что данный этап может занять много времени, поскольку потребуется определить границы земли, согласовать с соседями, составить необходимые документы. В среднем, срок выполнения обязательных работ – около месяца.
После получения межевых документов землю необходимо поставить на учет в Госкадастре и получить индивидуальный номер.
На завершающей стадии останется зафиксировать право собственности на имущество и забрать в Росреестре соответствующее свидетельство.

Процедура потребует подготовки стандартного пакета документации и составления нескольких заявлений.

Как определяется стоимость пая?

Реализовать земельный пай не запрещено законом, однако сделать это можно после того, как администрация отказалась его выкупить. Важным моментом является определение стоимости участка.

Владелец имеет право определить ее самостоятельно, однако он обязан уведомить в этом муниципалитет. Цена на землю зависит сразу от нескольких факторов:

состояние земельного участка;
местоположение надела;
климатические условия;
рельеф местности.

Если в процессе торгов цена будет изменена продавцом, об этом опять же придется уведомить администрацию.

Как можно использовать такую землю и какие налоги потребуется оплатить?

Существует ряд способов использования пая, которые не запрещены законом. Владелец земли может:

Продать имущество муниципальному образованию или третьему лицу.
Оформить дарственную.
Выделить территорию в натуральном выражении.

Чтобы иметь право пользоваться наделом, необходимо своевременно уплатить налоги. Владельцы паевых земель являются лицами, занимающимися сельскохозяйственной деятельностью, поэтому обязаны уплачивать земельный налог до 1 декабря текущего года в размере 0,3% от кадастровой стоимости надела.

Заключение

Пай земли – это часть территории сельхозназначения, которая выделяется конкретному лицу из общего массива. Рассчитывать на получение такого надела могут только определенные лица. В дальнейшем землю требуется приватизировать.

Земельный кодекс определяет земельный пай, как права на долю участка, находящегося в коллективном владении. Итак, поделимся с читателем нашим скромным опытом, связанным с таким вопросом, как оформление пая в собственность.

Стоимость земельного пая

Начнем покупки свидетельства права собственности на земельный участок. Так как подобные участки не являются выделенными, рыночная стоимость приобретения весьма отличается от государственной стоимости земли (обычно в 3 - 4 раза). Например, во Владимирской области Вы можете купить участок в 3 гектара земли за 110 - 115 тысяч рублей.

При этом один земельный пай размером в 13 гектаров можно выкупить за 25 - 30 тысяч рублей. На цену земли влияют еще и баллогектары (показатель плодородия почв), но единой системы оценки земельных участков не выведено. Иностранные системы, к сожалению, абсолютно не подходят в нашем случае, так как ничего объективно не отражают. В любом случае, ориентируйтесь на свои возможности, дабы не остаться в обиде и договориться с продавцом.

Оформление сделки

Если у вас покупка, а не оформление земельного пая по наследству, между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи земельного участка. Конечно, для спокойствия, многие оформляют такие документы нотариально. Но стоит заметить, что сделки с недвижимостью можно заверять нотариально лишь по месту нахождения предмета сделки.

А так как местный нотариус может вам отказать, закон справедливо оставляет за вами право оформить все в простой и понятной письменной форме. То есть, текст составляемого документа должен точно излагать суть сделки, исключая какие-либо двусмысленные толкования.

В документе требуется указать реквизиты продавца и покупателя, наименование земельного участка, дату выдачи и номер паевого свидетельства, подтверждение дееспособности обоих лиц, зафиксировать размеры денежной суммы и отсутствие взаимных претензии между сторонами покупателя и продавца.

Теперь об аспектах , где нотариус Вам понадобится. От продавца необходимо получить нотариально заверенное разрешение на продажу участка от его супруга, а также нотариальную доверенность, позволяющую действовать от имени продавца при подаче документации в регистрационную палату.

Примечательно то, что нет четкого определения того, должен ли пайщик предупреждать других владельцев о своем решении по продаже земельной доли. Однако, когда будет происходить оформление земельного пая в собственность чаще всего регистрационная палата потребует уведомления, в таком случае Вам понадобиться отправить заказные письма всем пайщикам.

Суть заключена в том, что по закону пайщики имеют первоочередные права на покупку и переоформление земельных участков. Сделка может быть сочтена действительной только в том случае, если никто из пайщиков не согласится приобрести землю на указанных условиях в течении месяца после уведомления.

Оформление пая в регистрационной палате

Список документов, необходимых вам, при подаче на оформление земельного пая включает: договор купли-продажи;

паспорт, копию извещения (уведомления пайщикам);
нотариальная доверенность от продавца на совершении сделок с землей;
нотариально заверенное разрешение от супруга;
свидетельство права собственности. Оплачиваем в сбербанке пошлину за регистрацию собственности и договора.

Теперь у Вас есть все необходимое и регистрационная палата не может отказать в приеме пакета документов. Срок оформления земельного пая - месяц . Время уйдет на проверку документации (при сдаче, оформите квитанцию, с указанием всех приложенных бумаг). Спустя месяц, вы получите свидетельство.

Принятие земельного участка

Направьте специальное заявление в адрес правления предприятия, где запросите выделить Вам надел, укажите место и запрашиваемое количество гектаров. Направляйте заказным письмом с уведомлением, если несете сами, то берите расписку с получившего лица. Помните, всегда необходимо заверять факт направления вами документов и поручений, дабы избежать сложностей в будущем. В течение месяца глава предприятия обязан дать вам письменное согласие или отказ.

Допустим - отказ . Не все потеряно, с нашей стороны потребуется собрать общее собрание всех пайщиков, даже если явятся далеко не все, оформляем протокол собрания. В протоколе необходимо зафиксировать количество присутствующих, имена проголосовавших против выделения участка и названные ими причины.

Земельный пай - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве при реорганизации коллективного хозяйства.

Необходимо подать объявления в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива (общедолевой собственности).

Не ранее, чем через месяц после подачи объявлений, нужно провести собрание всех дольщиков. На собрании придется согласовать все параметры выделяемого в счет колхозного пая земельного участка, зафиксировав все в протоколе собрания, подписанном всеми участниками.

Заключить договор и провести работы по межеванию земельного участка. По результатам межевания оформляется согласованное со всеми службами и владельцами соседних земельных участков Земельное дело. На местности необходимо нанести границы земельного пая. Это продолжительный и дорогостоящий этап. Занимает от 2 до 6 месяцев.

Следующим этапом вы должны Земельное дело в районном земельном комитете, а также получить кадастровый номер участка и кадастровые планы своего земельного участка. Проверка правильности выполнения межевания и возможная доработка Земельного дела отнимет от 10 дней до 1 месяца.

На последнем этапе необходимо подать заявления в Регистрационную палату на получение свидетельства на право собственности земельного участка. Время, которое уйдет на его получение - 1 месяц.

Эти советы касаются выделения пая в общедолевой собственности. Если же вы покупаете земельный пай, то действия будут выглядеть немного иначе.

Первый шаг - покупка земельных паев. Второй шаг - документы необходимо подать в регистрационную палату для регистрации сделки и права собственности на землю. Туда необходимо представить следующие документы:
- паспорт;
- нотариально заверенное разрешение супруга (-и) на покупку;
- договор купли-продажи;
- свидетельство на право собственности, полученное от продавца;
- нотариально заверенное разрешение супруга (-и) продавца на продажу;
- копию разосланного по почте извещения о намерении продать земельный пай;
- почтовые квитанции об отправке данного извещения пайщикам;
- заявление по установленной форме от покупателя и от имени продавца(-ов) по доверенности на третье лицо, которое тоже должно присутствовать при подаче заявления.
Кроме того придется оплатить через сбербанк стоимость регистрации первичной, вторичной собственности и договора купли-продажи.

Третий шаг - выделение земельной собственности в натуре. На этом этапе необходимо подать заявление в правление сельскохозяйственного предприятия, указав просьбу выделить земельный надел, уточнив желаемое место и количество гектаров.

Четвертый шаг - подать заявление на имя главы районной администрации, приложив документы:
- заявление пайщика с просьбой выделить земельный надел в желаемом им месте с указанием причины отказа правления с/х предприятия;
- копию паспорта заявителя;
- копию выданного ему паевого свидетельства;
- копию схемы желаемого участка (можно получить в порядке частной договоренности в земельном комитете);
- копию заявления в правление предприятия с отметкой;
- копию отказа (если есть);
- копию протокола разногласий, если таковые имеются.

Пятый шаг - провести межевание и зарегистрировать право собственности на земельный пай.

Главная проблема, с которой сталкивается человек, приобретший земельный пай, как его оформить в собственность. Между тем, процедура эта уже давно и детально отработана, хотя и потребует от нового собственника некоторых временных и финансовых затрат. Но взамен он станет полноправным владельцем земельного надела и сможет в дальнейшем распорядиться им по собственному усмотрению. Рассмотрим, как происходит оформление земельного пая и какие для этого потребуются документы.

Особенности земельного пая как недвижимого имущества

Своим возникновением земельные паи обязаны реформам начала 90-х гг. прошлого века, когда было решено передать земли совхозов и колхозов в частное владение. В первую очередь, жителям сельской местности. Людям выдали документ, согласно которому каждый из них получал право на определенную долю сельхозугодий. Это и есть земельный пай.

Объект собственности получился весьма своеобразным. Главным образом потому, что паи чаще всего никак не были выделены из общего земельного массива. И отграничить свою землю от соседской не представлялось возможным. По сути, пай - это не земля, а только право на нее. Но этим правом можно распорядиться так же, как и участком, имеющим четко очерченные границы: продать, завещать, подарить, внести в уставный капитал юрлица и т. д.

Делать это необходимо с соблюдением ряда особенностей, установленных земельным и гражданским законодательством. В частности, учитывая целевое назначение таких земель - ведение сельского хозяйства. Но для начала потребуется зафиксировать свое право, оформить в собственность пай. Желающим это сделать, стоит запастись терпением, так процесс этот занимает довольно много времени. Не лишним будет наладить хорошие отношения с владельцами других паев в границах общего участка, так как многое зависит от проявления их воли.

Пошаговая инструкция по оформлению пая в собственность

Начиная оформлять право собственности на земельный пай, необходимо представлять, как долго продлятся все процедуры. Даже при самом благоприятном стечении обстоятельств, это займет порядка одного года. Ну а если придется столкнуться с бюрократическими препятствиями, то и того дольше. Ниже приведена пошаговая инструкция для тех, кто приобрел земельный пай, как оформить свои права на него.

Извещение всех заинтересованных лиц. Для этого в местной газете, официальном СМИ муниципальных властей, размещается объявление. В нем должно быть сказано, что гражданин желает выделить свой земельный пай из общего массива с указанием его примерного расположения. Параллельно с этим можно уведомить о своем намерении других владельцев общего участка лично.
Проведение общего собрания собственников других паев. Собрать такое собрание можно не ранее, чем через месяц, с момента публикации объявления в газете. Обязательно ведется протокол, где отражается явка участников паевой собственности и их решение о выделении из общего участка доли одного из них. Все участники обязаны поставить на документе свои подписи.
Заключение договора о проведении межевания. Этот процесс необходим ля того, чтобы создать объект недвижимости - земельный участок. Путем межевания на местности обозначаются границы земельного надела. Это самый дорогой и длительный этап. На проведение всех необходимый работ и формирование Земельного дела уходит от 6 месяцев до года. Для снижения стоимости межевания целесообразно выделять сразу несколько участков. Услуги землеустроителей при этом обойдутся каждому владельцу дешевле.
Получение кадастрового паспорта. Это главный документ земельного участка, свидетельствующий о том, что новый объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. В нем указан уникальный, присвоенный участку номер и точный адрес его нахождения, размеры, назначение земли, кадастровая стоимость участка. Частью кадастрового паспорта является план участка и его расположения в массиве. На нем зафиксированы границы бывшего земельного пая, а теперь полноценного недвижимого объекта.
Государственная регистрация права собственности на вновь созданный участок. Проводит ее Росреестр, куда и следует обратиться с оформленными документами на землю. Услуги госрегистрации платные, для граждан размер госпошлины составляет 2000 р. С середины 2017 г. письменное свидетельство о зарегистрированном праве не выдается. Подтверждением служит выписка из Единого реестра - ЕГРП.

Если пай был куплен

Как и любое имущественное право, земельный пай может быть куплен. Новому владельцу необходимо зарегистрировать свое право в Росреестре, иначе сделка будет считаться недействительной. Для прохождения госрегистрации потребуются:

заявление от покупателя;
квитанция о внесении им госпошлины;
копии паспортов обоих участников сделки;
согласие местной администрации на отчуждение земельного пая;
подтверждение отправки уведомлений другим собственникам участка;
договор с продавцом;
согласие супруга продавца на сделку;
документ, подтверждающий законность прав продавца.

В дальнейшем уже новый собственник может выделить свой надел из общего участка, проведя собрание других совладельцев паевой собственности и проведя межевание. Или продолжить пользование общей землей на тех же основаниях, что и предыдущий владелец.

Оформление в собственность унаследованного земельного пая

Регистрация права собственности на пай, переданный по наследству и дальнейшее его выделение в натуре происходит в общем порядке. Но для того, чтобы нотариус выдал документ, по которому спустя полгода можно стать полноправным землевладельцем, потребуется совершить ряд дополнительных действий.

Провести оценку стоимости земельного надела. Эта процедура требуется в том случае, когда отсутствует завещание. Закон требует, чтобы все наследники в такой ситуации получили равные по стоимости доли имущества своего умершего родственника. Для оценки земли можно обратиться к одному из независимых специалистов или в местном Комитете (Департаменте) имущественных отношений. Акт оценки предоставляется нотариусу, ведущему наследственное дело.
Удостовериться в отсутствии обременений на завещанную землю. Она может находиться под арестом или в залоге. В таком случае сначала потребуется добиться ее освобождения, а уже после вступать в наследство. На земле может быть установлен публичный сервитут, это тоже осложняет положение нового владельца.
Получить в налоговой службе справку об отсутствии долга по имущественному налогу. Передать землю новому владельцу до погашения всех задолженностей прежнего невозможно.

Понравилась статья? Поделитесь ей

Распечатать статью